„Swedbank“ skaičiavimais, praėjusių metų pabaigoje būsto įperkamumas pradėjo didėti, tačiau išliko arti žemiausio lygio per pastaruosius 13 metų. Vangi paklausa slopina būsto kainų augimą, o toliau sparčiai augantys atlyginimai jau pradėjo didinti galimybes įsigyti būstą. Europos centriniam bankui (...
Vytenis Šimkus
93 articles
Praėjusiais metais gyventojų galimybės įpirkti nuosavą būstą atsidūrė rekordinėse žemumose. Atrodytų, kad ypač jaunimui, kuris dar neturi susikrovęs kapitalo, situacija yra sudėtingiausia, tačiau ne viskas prarasta ir jiems.
Ekonomistas Johnas Maynardas Keynesas 1940-aisiais parašė nestorą knygelę „Kaip susimokėti už karą“, kurioje išdėstė planą, kaip tvariausiu būdu perskirstyti Jungtinės Karalystės valstybės resursus ir finansuoti vieną brangiausių karų pasaulio istorijoje. Šiandien mums nereikia finansuoti totalinio ...
Paskutiniais metais mūsų visų gyvenimus koregavo ir pandemija, ir vis dar besitęsiantis Rusijos karas Ukrainoje, ir dideli kariniai neramumai tarp Izraelio ir „Hamas“. Visa tai neabejotinai turi įtakos ir ekonomikai bei akcijų rinkoms. Apie tai, kas akcijų rinkų gali laukti 2024-aisiais metais – buv...
Keli šimtai tūkstančių už būstą, pastaruoju metu NT kainoms smarkiai kilus, tikriausiai, jau nieko nebestebina. Visgi Lietuvoje galima rasti ir tokių projektų, kurių kaina perkopia 2 mln. Eur. Juos parduodantys brokeriai pasakoja, kad šiuo metu pasiūla šiame segmente išgyvena tikrą deficitą, tačiau ...
Lietuvių galimybės įsigyti būstą – blogiausios per 13 metų: didesnio būsto reiktų dairytis ne Vilniuje (7)
Galimybės įsigyti būstą šalyje yra žemiausiame lygyje nuo 2010 metų, rodo „Swedbank“ sudarytas Būsto įperkamumo indeksas. Mažėja ir įsigyjamo būsto dydis – vidutiniškai vilniečiai gali įsigyti 47 kv. metrų dydžio namus. Tiesa, Kaune ir Klaipėdoje gyventojai pajėgia įsigyti kiek didesnius butus.
Kaip žinoti, į kokias sritis kreipti ilgalaikes investicijas? Kada geriausias metas pirkti ir parduoti akcijas? Ar tikrai akcijų birža – tik pažengusių investuotojų reikalas? Galiausiai, kaip pagaliau sutaupyti, jei metai iš metų to padaryti niekaip nepavyksta? Tai – tik keletas klausimų, į kuriuos ...
Būsto įperkamumui esant žemiausiame taške nuo 2011-ųjų, ekonomistai žada, kad situacija netrukus turėtų taisytis. Visgi įspėjama, kad galimi keli scenarijai, o vienas jų susijęs su tuo, kad sumažėjus palūkanų normoms ir padidėjus nekilnojamo turto paklausai, kainos ir toliau augs.
Rinkoms besitikint, kad palūkanų normos galėtų pradėti mažėti jau kitų metų liepą, „Swedbank“ vyresnysis ekonomistas Vytenis Šimkus sako, kad tai gali nutikti ir anksčiau.
Seimo nariams svarstant siūlyti pagalbą turintiems paskolas, kurių palūkanos pastaruoju metu sparčiai išaugo, ekonomistai tokią idėją kritikuoja. Pasak jų, tai gali įpilti žibalo į infliacijos laužą bei tikina, kad nereikėtų vykdyti priešingos politikos nei Europos Centrinis Bankas.
Nepaisant aukštų palūkanų, nekilnojamasis turtas (NT) Lietuvoje nepinga. Latvijoje ir Estijoje jau fiksuojamos iki 10 proc. žemesnės kainos nei prieš metus, o Lietuvoje būstą įpirkti sunkiausia per pastaruosius 13 metų. Ar ateinančiais metais situacija gerės? Apie tai buvo pasakojama LNK žiniose.
Smarkiai pabrangusios žaliavos, tiekimo sutrikimai ir staigus popandeminis atsigavimas lėmė aukštą infliaciją JAV ir Europoje. Tai gerokai „apkarpė“ gyventojų santaupų vertę ir realiąsias pajamas, bet tuo pačiu metu suteikė netikėtą finansinį impulsą verslui. Iki šiol tai gelbėjo darbo rinką ir pala...
Sparčiai pakilus palūkanoms Vilniuje būstas tapo sunkiai įperkamas ir tai ženkliai nusmukdė būsto pardavimus, tačiau kainos vis dar laikosi rekordinėse aukštumose. Europos centrinio banko (ECB) palūkanų didinimo ciklui artėjant prie pabaigos bei toliau sparčiai kylant atlyginimams būsto įperkamumas ...
Užsienyje jau fiksuojamas būsto kainų kritimas, tačiau Lietuvoje nekilnojamasis turtas dar nepinga. Ekspertai aiškina, kad būsto paklausa tebėra aukšta, auga ir gyventojų pajamos. Vis dėlto prognozuojama, kad nekilnojamasis turtas ilgainiui pigs ir Lietuvoje.
Būsto įperkamumas krito visuose trijuose didžiuosiuose miestuose: nuomos grąža žemiausiame lygyje nuo 2011 metų (4)
Sparčiai augusios būsto kainos ir tebeaugančios palūkanos sudavė stiprų kirtį būsto įperkamumui Lietuvoje. Prastėjant gyventojų galimybėms įsigyti būstą, stebimas ženklus aktyvumo sumažėjimas šalies būsto rinkoje. Nepaisant žemesnių pardavimų, rimtesnių nuolaidų būsto pardavėjai dalinti kol kas nesk...
Praėjusieji metai Lietuvos eksportuotojams buvo permainingi – jie prasidėjo itin sparčiu augimu bandant patenkinti nepasotinamą paklausą, vėliau netikėtas karas Ukrainoje sujaukė prekybos grandines, o kosminės energijos kainos vienu metu vertė svarstyti net ir gamybos stabdymo alternatyvą. Nepaisant...
Europos centriniam bankui ir toliau keliant bazinių palūkanų normas gyventojai jau spėjo pajusti to įtaką savo įmokose už būsto paskolas. Tačiau kartu su šiais piniginę ploninančiais pokyčiais laukia ir geresnių: bankai iškopė iš nulinių palūkanų zonos indėlių srityje ir pradeda mokėti pinigus už gy...
„Swedbank“ vyresnysis ekonomistas: užsienio investicijų nauda yra ne piniguose, bet technologijų ir žinių perdavime (2)
„Swedbank“ vyresnysis ekonomistas Vytenis Šimkus teigia, kad užsienio investicijos į Lietuvą iki šiol išlieka stabilios. Visgi, anot jo, dažnai nesuvokiama tikroji vertė, kurią atneša užsienio investicijos. Jo teigimu, tikroji nauda, gaunama iš užsienio investicijų, yra ne finansai, o naujų įmonių, ...
Būsto paskolas turintiems žmonėms metų pabaiga atneša nemalonių naujienų. Euro zonoje vykstant kovai su infliacija toliau didinamos bazinės palūkanų normos. Brangstant paskolų aptarnavimui bei išsilaikant aukštoms nekilnojamojo turto kainoms jau sumažėjo ir būsto įperkamumas Lietuvoje, praneša LNK Ž...
Būsto įperkamumas didžiuosiuose šalies miestuose nukrito į dešimtmetį nematytas žemumas, rodo „Swedbank“ ekonomistų skaičiuojamas būsto įperkamumo indeksas. Kaip rašoma pranešime žiniasklaidai, pastarųjų ketvirčių kainų spurtas ir augančios palūkanų normos reikšmingai sumažino šalies gyventojų galim...