56 articles
Būsto įsigijimas yra vienas svarbiausių įvykių žmogaus gyvenime. Jeigu nuosavybę jis perka pirmą kartą, teisinis to procesas gali atrodyti labai sudėtingas ir kai kuriais atvejais netgi neįveikiamas. Tad dar prieš imantis NT pirkimo proceso verta žinoti, kas yra nuosavybės teisė ir kam kokiais atvej...
Iki šiol Lietuvoje susiklosčiusi praktika pasikeitė: nekilnojamasis turtas jo pirkėjui dažnu atveju buvo parduodamas su daline apdaila, t. y. įregistravus 85 proc. statinio baigtumą. Nuo šių metų pradžios įsigaliojo nauja Statybos įstatymo redakcija, kurioje numatyta, kad sandorius dėl nekilnojamojo...
Būstas – bene brangiausias pirkinys gyvenime, o jo įsigijimas – vienas atsakingiausių sprendimų. Šią mantrą kartoja visi, tačiau faktas: būsto įsigijimas gali kelti stresą, nes šiame procese – daug terminų, dokumentų, pinigų ir panašiai. Jam suvaldyti reikia žinių ir kompetencijos, nesvarbu kokį būs...
Per pastarąjį šimtmetį, įvykus didžiuliams pokyčiams visuomenėje, technologijose ir ekonomikoje, skirtumai tarp kiekvienos kartos mąstymo, kalbėjimo ir sprendimų dėl prabangaus nekilnojamojo turto (NT) galimybių dar niekada nebuvo tokie ryškūs. Kiekviena karta yra savita.
Kai kuriose Europos šalyse NT kainos jau ėmė kristi, tačiau Lietuvoje kol kas to nematyti. Maža to, būstas Lietuvoje, anot ekspertų, yra smarkiai pervertintas, pavyzdžiui, senos statybos butų kainos skelbimuose yra iki 15 proc. aukštesnės nei tie butai iš tikrųjų yra verti. Visgi, ekspertai NT kainų...
Nuo kitų metų, pagal Seimo priimtą Statybos įstatymo pakeitimą, butus vystytojai galės parduoti tik esant 100 proc. viso pastato baigtumui. Šis sprendimas vis dar kelia nemažai diskusijų – visuomenei įdomu, kokie darbai daugiabučiuose turės būti atlikti, o specialistai ne visada sutaria tvarumo ir n...
Nekilnojamojo turto (NT) būsto rinkos aktyvumui fiksuojant žemumas, įsigyti butą šiemet planuoja 6 proc. vidutines ir aukštesnes pajamas gaunančių didmiesčių gyventojų, rodo „Darnu Group“ užsakymu atliktas visuomenės nuomonės tyrimas. Iš viso apie galimybę įsigyti butą šiuo metu svarsto 4 iš 10 apkl...
Nekilnojamojo turto pirkimą užbaigia notarinės sutarties pasirašymas. „Esant neatitikimų, kurio nors iš dokumentų/duomenų trūkumui, taip pat esant prieštaravimų imperatyvioms teisės aktų normoms ar jų nesilaikant, notarai apie tai informuoja šalis ir netvirtina pardavimo sandorio kol trūkumai nepaša...
Nuo kitų metų naują būstą bus galima pirkti tik visiškai baigtame pastate. Nuo 2024 metų sausio Lietuvoje įsigalios nauja Statybos įstatymo redakcija, kurioje numatoma, kad sandorius dėl naujų ar rekonstruotų gyvenamosios paskirties patalpų bus galima sudaryti tik esant šimtaprocentiniam pastato sta...
2022-ieji NT rinkai nebuvo labai sklandūs. Karas Ukrainoje turėjo įtakos ir būstų statytojams ir pirkėjams. NT pirkimas smarkiai sulėtėjo, o jo kainos ir toliau augo. Skaičiuojama, kad per 2022 metus NT Lietuvoje brango apie 19 proc. Kaip keitėsi būsto kainos antrinėje rinkoje, pranešime žiniasklaid...
Kad ir kokia gera būtų pastato konstrukcija, jei deformuojasi pamatai, gali kilti problemų. Jeigu pamatėte pastatą su kiek pasvirusiu stogu, žinokite – dažnai tai reiškia, kad kažkas negerai pamatams. Jie juda, sėda, o kartu su jais – ir visa namo konstrukcija. Būna taip, kad viena namo siena – 30 c...
Svarbiausias ir skaudžiausias pastarojo meto įvykis – Rusijos karas prieš Ukrainą atvedė pasaulį į dar vieną krizę. Vis mažiau šalių yra patrauklios ir saugios investicijoms, o ypač karo mašiną užkūrusi Rusija. Joje kai kurių sričių investicijos dabar ritasi iki nulio, nors dar prieš metus, atslūgus...
NT vystytojai, paskaičiavę gegužės mėnesio būsto sandorių rezultatus išreiškė nerimą: būsto paklausa yra nežymiai, tačiau sulėtėjusi. Kita vertus, Lietuvos bankų duomenimis, gyventojai ir toliau aktyviai skolinasi nuosaviems namams, kreditų sumos auga. Tai ką perka lietuviai? Būstą, kuris NT rinkoje...
Nekilnojamojo turto rinka pastaruosius kelis mėnesius yra pastebimai ramesnė. Tam įtakos turėjo augančios būsto pardavimo bei plėtros išlaidos bei pasibaigęs spyruoklės efektas. Ne mažiau svarbu ir tai, kad pasiūlos ir paklausos disbalansas lėmė ženkliai sumažėjusią būsto pasiūlą, o didžioji dalis p...
Kiekvienas norime, kad mūsų namai būtų jaukūs. Tačiau namų jaukumas – subjektyvus kriterijus, kurį visi įsivaizduoja skirtingai. Kokie būsto bruožai Lietuvos gyventojams sukuria jaukumą, atskleidė šių metų pavasarį atlikta visuomenės apklausa. Jos rezultatai rodo, kad vienas bruožas gerokai lenkia k...
NT kainoms augant, pirkėjams tenka pasukti galvą, kaip sukaupti reikiamo dydžio pradinį įnašą ir dar turėti pinigų būsto įrengimui: „Swedbank“ duomenys rodo, kad beveik kas antras su paskola įsigyjamas būstas yra naujausios statybos. Būna ir taip, kad naujakuriai, kantriai taupę paskolos pradiniam į...
Rusijos karas Ukrainoje ir nerimas dėl ateities dalį lietuvių paskatino ieškoti būsto kitose šalyse. NT brokerių, dirbančių šiltuose kraštuose, teigimu, pastaruoju metu matomas mūsų tautiečių aktyvumas ieškant būsto mėgstamiausiuose pietų kurortuose. Jis gali būti susijęs su baimėmis investuoti Liet...
Nors NT pirkėjų aktyvumas kiek mažesnis, gyventojai ir toliau domisi Lietuvoje parduodamais būstais ir jų kainomis. O kai kurie jų – ypač pastabūs. Į „Delfi būstas “ kreipėsi skaitytoja, kuri, naršydama viename NT skelbimų portale, pastebėjo parduodamą patrauklų būstą, tačiau šalia jo kainos nurodyt...
Svetur gyvenantys lietuviai aktyviai investuoja į NT gimtinėje, tačiau dažnas iki šiol susiduria su įvairiais su tuo susijusiais mitais bei baimėmis. Plėtotojai tikina, kad daugelis baimių – nepagrįstos, o per pastaruosius porą metų rinkoje susiklosčiusios sąlygos ir atsiradę nauji sprendimai leidži...
Kaip rodo „Swedbank“ užsakymu atliktos apklausos, nekilnojamojo turto įsigijimą gyventojai vertina kaip jiems priimtiniausią investicinę priemonę, tačiau pastaruoju metu pastebimai augo ir investuojančių į akcijas skaičius. Todėl dažnam šiandien lėšų sukaupusiam ir investuoti nusprendusiam gyventoju...
